Лекция 4. Прединвестиционная фаза проекта

Отличительной особенностью инвестиционной фазы является то, что она требует больших затрат, вместе с тем проект еще не может развиваться за счет собственных поступлений, ему необходимо внешнее финансирование. Из выручки возмещаются текущие затраты и формируется прибыль. Чистая прибыль и амортизационные отчисления представляют собой реальные деньги, за счет которых осуществляется возмещение инвестиционных затрат и формирование прибыли на вложенный капитал. На эксплуатационной фазе возникают проблемы, связанные с применением технологии, работой оборудования или недостаточной производительностью труда из-за нехватки квалифицированного персонала. С целью устранения этих недостатков и привлечения дополнительных капиталов должен быть разработан проект реабилитации, который включает: Прединвестиционная фаза составляет основу инвестиционной и эксплуатационной фаз. Чем детальнее проведены прединвестиционные исследования, тем реже возникает необходимость пересматривать и уточнять последующие действия. Пересмотр же принятых решений ведет к задержкам в осуществлении проекта, увеличению затрат и снижению его рентабельности. Должный уровень проведения прединвестиционных исследований, отсутствие ошибок и срывов в инвестиционной фазе определяют успех или неудачу в третьей фазе — производственной. В прединвестиционной фазе качество обоснования проекта играет большую роль, чем фактор времени.

Ваш -адрес н.

Основные понятия На прединвестиционной фазе проекта решаются две основные задачи: Как правило, организации, занимающиеся реализацией инвестиционных проектов застройщики, управляющие компании, девелоперы , создают комплекты портфели идей перспективных новых проектов. Для предварительного анализа альтернативных идей проектов, имеющихся в распоряжении организации, назначается аналитик проектов, который выполняет предварительную экспертизу и на основе заблаговременно установленных критериев исключает из дальнейшего рассмотрения заведомо неприемлемые идеи проектов.

Идея может быть отклонена в силу ряда причин: Основные термины, необходимые для понимания сущности пред- инвестиционной фазы проекта, таковы:

ПРЕДИНВЕСТИЦИОННЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ, ИХ НЕОБХОДИМОСТЬ: Предынвестиционные исследования должны дать полную характеристику.

Какие бывают виды организации инвестиционных проектов? Каковы принципы управления проектом? Назовите функции управляющего проектом? Что такое контракт на управление проектом? Каков механизм финансирования инвестиционного проекта? В чем особенности процесса проектирования будущего объекта К основным вопросам прединвестиционных исследований относятся: Рамки - границы проекта должны быть четко очерчены для подготовки надежных прогнозов по капитальным затратам, издержкам производства и сбыта.

К термину"рамки проекта" откосятся: Для лучшего понимания структуры проекта и облегчения калькуляции капитальных, производственных и снабженческо-сбытовых маркетинговых затрат проектировщики должны разделить весь проект на такие функциональные компоненты, которые могут образовать группировки - статьи затрат производственные помещения, складские строения, административные здания, вспомогательные объекты, газовые, телефонные сети внутренние дороги, основное оборудование и т.

Такое разбиение должно базироваться на физической планировке проекта, в которой указываются размеры его компонентов. Встречаются два типа непредвиденных расходов; материальные и финансовые.

Рассмотрено содержание прединвестиционной, инвестиционной и эксплуатационной стадий жизненного цикла инвестиционного проекта. Жизненный цикл инвестиционного проекта — это промежуток времени между моментом появления проекта и моментом его ликвидации. Ниже мы будем рассматривать жизненный цикл инвестиционного проекта на примере проекта строительства производственного предприятия. Выбор такого примера обусловлен тем, что именно такой тип инвестиционного проекта является наиболее распространенным.

Введение. 1. Теоретические основы управления прединвестиционными исследованиями. Содержание понятия прединвестиционные исследования.

В разрабатываемых Инжиниринговой компанией инвестиционных проектах, прединвестиционная фаза состоит из нескольких этапов: Определение инвестиционных возможностей; Анализ альтернативных вариантов проекта и предварительный выбор проекта; Подготовка технико-экономического обоснования ТЭО ; Заключение по проекту. Инвестиционный замысел формулируется в Декларации о намерениях — документе, содержащем сведения об инвесторе, местоположении объекта, характеристиках инвестиционного проекта, потребности в ресурсах, источниках финансирования, условиях сбыта готовой продукции.

Следующим документом, разрабатываемым в прединвестиционной фазе, является Обоснование инвестиций. В нем находят свое отражение сведения об общей характеристике отрасли и предприятия, цели и задачи разрабатываемого проекта, данные о характеристиках объектов и сооружений, возможности по обеспечению ресурсами, текущее состояние рынка продукции и прогноз его развития на ближайшее будущее, структура управления проектом и оценка его эффективности.

Обоснование инвестиций должно составляться в соответствии с требованиями государственных органов и подлежит обязательной экспертизе. На основе анализа всей предоставленной информации делается вывод о целесообразности инвестирования в данный проект. Следующим этапом прединвестиционной фазы является проведение всех необходимых экспертиз, служащих для обеспечения соответствия возводимых объектов требованиям и нормам российского законодательства, а также для выявления эффективности инвестируемых в проект средств.

1.3.2. Прединвестиционная фаза проекта

Назначение и необходимость отдельных видов работ и исследований, условия их взаимозаменяемости и сочетания с другими видами изысканий устанавливаются в программе инженерно-экологических изысканий в зависимости от вида строительства, характера и уровня ответственности проектируемых зданий и сооружений, особенностей природно-техногенной обстановки, степени экологической изученности территории и стадии проектно-изыскательских работ.

Сведения о техногенной нагрузке на территорию могут быть получены также в архивах областных, городских и районных органов по делам строительства и архитектуры, проектных и проектно-изыскательских институтов, в управлениях действующих предприятий, управлениях водопроводно-канализационного хозяйства городов, службах эксплуатации жилищно-коммунального хозяйства и мелиоративных систем. При инженерно-экологических изысканиях необходимо собирать и анализировать: Итоги предполевого этапа используются для корректировки программы работ и составления оптимальной схемы комплексирования дистанционных и наземных исследований.

Маршрутные наблюдения следует сопровождать полевым дешифрированием, включающим уточнение дешифровочных признаков, контроль результатов дешифрирования, корректировку ландшафтно-индикационных таблиц, эталонирование.

Рассмотрено содержание прединвестиционной, инвестиционной и если проведение маркетинговых исследований займет 2 месяца.

Анализ систем с известными коэффициентами распределения Инвестиционный проект. Фазы стадии развития инвестиционного проекта. Прединвестиционные исследования, необходимость, стадии. Содержание каждого этапа прединвестиционных исследований. Критерии оценки инвестиционного проекта. Оценка финансовой состоятельности проекта - анализ ликвидности проекта в ходе его реализации. Оценка эффективности инвестиций анализ потенциальной способности проекта сохранить покупательную ценность вложенных средств и обеспечить их прирост.

Система показателей, используемых в международной и деловой практике РФ.

Прединвестиционные исследования, их необходимость

Проектный анализ 1. Прединвестиционная фаза проекта При прединвестиционной фазы проводятся исследования по определению инвестиционных возможностей проекта, анализ альтернативных вариантов и предварительный выбор, а также подготовка проекта - предварительное обоснование и детальная разработка выводы относительно проекта и решение о его инвестування.

Разделение прединвестиционной фазы на стадии не позволяет действовать непосредственно от идей проекта до окончательного технико-экономического обоснования без поэтапной проверки идей или представление альтернативных решений. Такое разделение позволяет исключить большое количество лишних технико-экономических обоснований тех проектов, для которых шанс достичь инвестиционной фазы маловероятен. И, наконец, он гарантирует, что выводы по проекту, которые должны готовиться национальными или международными финансовыми учреждениями, упрощаются, если в основе лежат хорошо выполнены дослидження.

Преидентификация - стадия определения инвестиционных возможностей, как правило, связана с получением информации потенциальными инвесторами об инвестиционных возможностях, возникающих на разных уровнях - от сектора экономики к пидприемства.

Прединвестиционные исследования должны дать полную характеристику инвестиционного проекта. Продолжительность данной стадии жизненного.

Степень прединвестиционных исследований может варьироваться в зависимости от требований инвестора, возможности финансирования со времени, отведенного на их проведение. Принято выделять три уровня прединвестиционных исследований: Обобщающим документом прединвестиционных исследований является бизнес-план инвестиционного проекта.

Стоимость проведения прединвестиционной стадии исследований в общей сумме капитальных вложений довольно велика. Инвестиционный этап реализации проекта состоит из следующих мероприятий: В течение инвестиционного этапа осуществления проекта формируются активы предприятий, заключаются контракты на поставку сырья, комплектующих, производится набор рабочих и служащих, формируется портфель заказов. Эксплуатационный этап проекта существенно влияет на эффективность вложенных средств в проект.

Чем дальше будет отнесена во времени нее верхняя граница, тем больше будет совокупный доход. В течение этой фазы осуществляется текущий мониторинг экономических показателей проекта, для того, чтобы инвестор мог оценивать результативность проекта со своими ожиданиями. Содержание прединвестиционных исследований Осуществлению инвестиционных проектов предшествуют исследования, целью которых является оценка целесообразности инвестирования, которые проводятся на прединвестиционном этапе жизненного цикла проекта.

Прединвестиционные исследования проекта можно распределить по нескольким стадиям. Экспересс-оценка инвестиционных возможностей проекта по общим данным инвестиционного проекта, в целях предварительного выявления реальности его осуществления и рентабельности.

Прединвестиционный этап инвестиционного исследования, анализ бизнес-плана инвестиционного проекта

Понятие прединвестиционных исследований их составляющие и необходимость 3. Содержание и основные параметры прединвестиционных маркетинговых исследований Заключение Список литературы Введение Маркетинговые исследования — это бесценная информация, по которой судят о желаниях и предпочтениях потребителя, характере конкурентной среды и требованиях рынка экономики. Маркетинговые и прединвестиционные исследования — необходимая часть инвестиционного проектирования.

Содержание прединвестиционных исследований в контексте проектного анализа. Позиционируя реальное инвестирование в качестве приоритетного.

Этапы реализации прединвестиционной фазы Прединвестиционная фаза проекта в общем случае осуществляется в три стадии, на каждой из которых проводятся исследования и разрабатываются соответствующие основные предпроектные документы. На данном этапе на основе необходимых исследований и проработок определяются источники финансирования, условия и средства реализации поставленной цели с использованием максимально возможной информационной базы данных. Заказчиком инвестором проводится оценка возможностей инвестирования и достижения намечаемых технико-экономических показателей.

Примерная схема технико-экономических соображений и инвестиционного замысла рассмотрена в п. С учетом принятых на данном этапе решений заказчик начинает разработку декларации ходатайства о намерениях. На втором этапе прединвестиционной фазы, называемом предпроектные исследования - в зарубежной практике , предусматривается разработка декларации ходатайства о намерениях инвестирования в строительство предприятий, зданий и сооружений для представления в установленном порядке в местные органы исполнительной власти.

В этом документе производится выбор наиболее приемлемого варианта инвестирования в объект капитальных вложений строительства , определение предварительных условий и места района размещения объекта и примерных техникоэкономических показателей в пределах финансовых возможностей ограничений инвестора.

И.С. Пеньевская. Планирование инвестиций

Каждый вид исследований проводится с определенной целью и предусматривает проведение соответствующих работ, осуществляемых до начала инвестиционной фазы проекта. Предынвестиционные исследования обеспечивают поэтапное снятие неопределенностей о будущих результатах и выгодах проекта в процессе его разработки, оценки и обоснования его жизнеспособности и выгоды до уровня, позволяющего принять инвестиционное решение в пользу рассматриваемого проекта или сделать окончательный вывод о его нежизнеспособности.

На этапе предынвестиционных исследований необходимо установить ясное понимание последовательности действий при осуществлении рассматриваемого конкретного проекта от концептуальной стадии до завершения его эксплуатации.

Необходимо особо подчеркнуть, что степень прединвестиционных исследований и проработок может варьироваться в зависимости от требований.

Методы прединвестиционных экологических исследований Введение к работе Актуальность исследования. Проблемы привлечения инвестиций в российскую экономику, создание благоприятного инвестиционного климата в настоящее время стали практически общим местом в любых экономических исследованиях, выступлениях общественных и политических деятелей, посвященных социально-экономическому развитию России.

Поэтому конструктивное рассмотрение любых аспектов этой проблемы является актуальным. В диссертационной работе взаимоувязанно рассматриваются такие два аспекта названной проблемы, как прединвестиционная подготовка и экологическое обоснование ИП. Каждый из этих аспектов помимо общей актуальности проблемы инвестиций также является достаточно актуальным, требующим серьезного анализа и осмысления и выработки рекомендаций по повышению их эффективности в решении проблем привлечения инвестиций в российскую экономику.

С одной стороны, подготовка прединвестишюнной документации, закладывая основы реализации ИП, во многом определяет успешность дальнейшего инвестирования и его экономическую, социальную, экологическую эффективность. С другой стороны, в настоящее время хозяйственная деятельность должна осуществляться с учетом требований экологии, причем экологические требования, предъявляемые к субъектам хозяйственной деятельности, дифференцируются по стадиям инвестиционного процесса.

Провозглашение равнозначности экологии и экономики приводит к тому, что охрана окружающей природной среды становится принципом хозяйственной деятельности любого экономического субъекта. Своеобразие этого принципа заключается в том, что он, утверждая необходимость и обязательность экологизации всей экономической жизни хозяйствующего субъекта, требует его сочетания с экономической эффективностью производственно-хозяйственной деятельности на всех ее стадиях, начиная с прединвестиционных исследований.

Причем, зачастую именно на этой стадии во многом определяется и дальнейшая эффективность проектируемой деятельности, и возможность реального осуществления принципа экологизации. Достаточно широкий арсенал экономических инструментов, обеспечивающих соблюдение экологических требований на стадии прединвестиционной подготовки, должен быть органично увязан с главной целью ИП на основе сочетания экономических интересов инвестора с решением проблем охраны окружающей среды, возникающих в процессе реализации инвестиционного проекта.

Рассмотрение организационно-методических основ обеспечения такого сочетания и явилось предметом данной диссертационной работы. Цели и задачи исследования. Целью исследования является разработка рекомендаций по совершенствованию экономического механизма учета экологических требований при реализации инвестиционных проектов на стадии прединвестиционной подготовки.

Содержание дисциплины «инвестиции»

Экономика и управление народным хозяйством по отраслям и сферам деятельности в т. Теоретические основы управления прединвестиционными исследованиями. Содержание понятия прединвестиционные исследования.

цели, задачи и содержание прединвестиционных исследований; основные механизмы инвестиционного проектирования; методы предварительной.

Скачать Спецвыпуск 2 Библиографическое описание: Инновационный проект как исходный элемент инновационной деятельности предприятия: В статье рассмотрены теоретические и практические аспекты разработки инновационных проектов, в частности понятие, содержание и прединвестиционные исследования. Представлена приблизительная схема разработки технико-экономического обоснования ТЭО инновационного проекта.

Одним из направлений реализации инновационного менеджмента на предприятии является комплексное управление инновационными проектами создания инноваций. Инновационные проекты являются исходными элементами инновационной деятельности и в общем смысле представляют собой организационные рамки реализации инновационного процесса на предприятии — планомерного, систематического, основанного на методике получения знаний, идей и конечного результата.

Мищенко, инновационный проект - это намечаемый к планомерному осуществлению, объединённый единой целью и приуроченный к определённому времени комплекс работ и мероприятий по созданию, производству и продвижению на рынок новых высокотехнологичных продуктов с указанием исполнителей, используемых ресурсов и их источников [5, с.

Схожие определения встречаются и у многих других ученых-экономистов, к примеру, Платонов В. Гужов при описании методологии инновационного проектирования исходят из того, что инновационный проект направлен на разработку теоретических и практических вопросов, связанных с созданием, распространением и применением новых технологий и новой продукции [1, с. Управление инновационным проектом, несомненно, одна из основных задач сбалансированной инновационной политики предприятия, направленной на достижение конкретных целей задач в соответствии с приоритетными направлениями развития науки и техники, потому в последние годы этому сложному экономическому объекту управления уделяется достаточно много внимания.

Авторами расширяются границы содержания этого понятия в связи с видами и направлениями деятельности хозяйствующего субъекта. Карлей дает следующее определение инновационного проекта:

8.2. Порядок разработки инвестиционного проекта

Цель исследования и принимаемого решения Идентификация инвестиционных возможностей и конкретного проекта Исследование общих возможностей и или возможностей конкретного проекта Выявить инвестиционные возможности и сформулировать инвестиционный замысел проекта. Определить критические области осуществления проекта и направления исследований обеспечения.

Идентифицировать критические области обеспечения с критериями выбора проекта. Определить предварительную жизнеспособность проекта.

характеру и содержанию инвестиционного цикла; – эффективности . Содержание прединвестиционных исследований. Осуществлению.

Насколько перспективный рынок данного продукта? Какой объем рынка данного продукта сейчас и в будущем? Сколько сможет продать на рынке новый производитель? Какие виды продукции на рынке наиболее востребованные? С какими компаниями придется конкурировать? Какой уровень цен на продукцию у основных игроков? Кто является наиболее значимыми потребителями?

Сколько продукции закупает каждый из основных потребителей и какого качества? Какие риски вхождения на рынок?

Стандартный Бизнес План Содержит Следующие Разделы

Posted on